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美国乔治亚州雅典凯悦酒店(售罄)

发布时间:2016-01-16 浏览次数:来源:

 

 

项目简介 -- 雅典凯悦酒店

      新建的凯悦酒店坐落与乔治亚州雅典市市中心,酒店竣工后将是一个拥有188间客房的高档豪华中小型酒店,占地面积12万平方英尺。预计将会在2015年最后一个季度正式营业。建好的凯悦酒店会直接连通Classic会展中心。该会展中心首屈一指,屡获殊荣,时常与区域社区和著名的乔治亚大学共同举办艺术展览

 


 

 

 

项目位置  -- 乔治亚州 




乔治亚州是美国密西西比河以东面积最大之州,同时也是美国花生与大核桃产量最富之州。本州的乔治亚大学又译佐治亚大学坐落于雅典市,是一所具有优秀师质的高等学府,乔治亚大学也是全美国第一所由州出资赞助支持的大学并且被评为美国最好的公立大学之一。校园内包括14所学院及1所研究所,校区面积广阔,拥有许多的天然资源。



品牌介绍  -- 凯悦酒店

 凯悦酒店分布于全球43个国家,共有213间凯悦酒店及度假酒店,提供超过9万的客房,目前有29间凯悦酒店正在兴建中,其中10间位于中国,集团总部设在美国芝加哥,集团旗下酒店品牌包括:君悦(Grand Hyatt,凯悦(Hyatt Regency),柏悦(Park Hyatt),凯悦度假村(Hyatt Resorts)及Hyatt Vacation Club。君悦及柏悦全部属五星级酒店,以豪华驰名。


项目要点

   会展中心于2014年2月已完成扩展
   凯悦酒店将直接与Cassis会展中心连通,并且是唯一一家    
   政府出资100万美金修建凯悦酒店周边基础设施
   凯悦酒店获得政府大力支持,减税400万美金

政府支持信


 

地理位置优势

 位于雅典市中心,直接步行到乔治亚大学及桑福德(Sanford)体育馆
 距亚特兰大市只有70英里
 毗邻Classic会展中心
 可口可乐世界所在地
 邻近世界上最大的水族馆,周围拥有大量的娱乐设施,旅游景点,餐厅和购物商场

资金结构


        资金来源(按金额) 

资金来源(按比例) 

 EB-5贷款、过桥融资

$8,000,000

 

银行贷款 $16,850,000

开发商投资

$7,575,287

资本总额

$32,425,287

 


就业岗位

经济分析报告由经验丰富的 Wright Johnson 公司撰写,运通美国移民局认可的RIMS Ⅱ经济模式,显示乔治亚州雅典市凯悦酒店将通过施工和运用两 方面,至少创造224.9个就业机会,16位投资者每人将平均分配14.1个工作岗位,工作盈余率为140%,足以满足每位EB-5投资者的移民申请。


 

 

 

建筑工期

 凯悦酒店将于2014年春季破土动工

 施工周期仅为14个月,并有GMP完工保证

 

 

 

退出策略

 再融资,向金融机构寻求商业贷款

 收入稳定后出售房产 

   EB-5抵押物:所有的土地,建筑物以及收入

   预计5年后项目价值 $3,600万美元



 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 





 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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