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加拿大:中国买家占海外买家七成 推高加拿大房价

发布时间:2018-01-02 浏览次数:来源:中国侨网

加拿大《星岛日报》报道,加拿大安省政府早前推出15%的海外买家销售税以遏抑楼价,但最新政府数据显示,多伦多海外买家的买屋价格比本地人高出接近一半,而在海外买家当中,中国买家占逾7成,有专家坦言,海外投资者是推高本国楼价的主因。

根据《环球邮报》(The Globe and Mail)透过《资讯自由法》索取未经公开的政府数据显示,安省政府推出海外买家税“辣招”后的4个月内,非国民在大多区买屋的平均楼价是977611元,但国民和永久居民买屋的平均楼价为659470元,两个平均价格相差为48.2%

另一方面,政府调查海外买家的国籍显示,绝大多数来自中国,占70.6%,第二位是美国,只占4.6%,而印度排第3,占3.6%

卑诗省亦出现海外买家买屋较贵的情况,卑诗省政府数据显示,海外买家买屋的平均价格为1065444元,本地人买屋的平均价格为958701元,两个平均价格相差11.1%

加拿大帝国商业银行(CIBC)经济师Benjamin Tal表示,海外买家在推高楼市价格上扮演关键角色,特别是在市中心等高需求的地区,影响了该地区的房屋可负担性。

专门研究多伦多及温哥华楼价的西门菲沙大学(Simon Fraser UniversityJosh Gordon教授说,海外买家引发所谓的涟漪效应,抬高所有物业的价格。富有海外买家通常喜欢购买豪宅,本地买家出不起价钱,只好退而求其次转往较平的地区,最终把楼价上升的效应扩展到所有地区。

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