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一、项目优势

1.  投资额低,50万欧元房产,一家三代移民

2.  流程简单,无需面试,3 6个月即获得居留身份

3.  条件极为简单,无居住时间,无语言能力,商业背景要求

4.  可自由通行德国、法国、意大利等 27个申根国,无需签证

5.  房产永久产权,坐等房产升值及房产出租收益(代替出租)

6.  自由居住,工作,开公司经商,子女可在西班牙学习

7.  满足一定条件后,可申请入籍西班牙或申请欧盟永久居民身份

8.  西班牙拥有80所大学,其中有 8所大学进入世界名校前列

9.  西班牙欧洲顶级商学院(IESE商学院、IE商学院),名列世界排名前 10

10.  本司代办西班牙顶级商学院MBA,EMBA,全球 MBA申请,助圆名校梦!

二、申请条件

1.  主申请人年满18,非欧盟国家公民

2.  无任何犯罪记录,无任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录

3.  在西班牙购买价值 50万欧元或以上的住宅房产、土地或商业地产均可

4.  拥有支持其自身和家庭在西班牙居住的经济能力

5.  购买申根地区有效的健康保险(本司代理购买)

6.  随同家属:配偶及18周岁以下子女,及 18周岁以上未婚、经济不独立子女就可以申请,及申请人及配偶的父母,只要经济不独立,则可以作为附属申请人申请

三、办理时间

自本司收齐申请人所有文件后,约需时4~6个月,可为申请人获得西班牙居留身份

四、申请流程

咨询评估——签署合约——申根签证——考察房产——购房合同付定金——支付余款——房产过户——居留签证——后续安家(详情请参考申请流程清单及购房考察清单)

五、移民费用

1.  购买房产:最低50万欧元(不含税费,考察费等第三方费用)

 

2.  移民代办服务费,请咨询本司移民顾问

MORE+西班牙购房移民流程

一般情况下,投资者只需赴西班牙2次,即可完成所有手续步骤(选房,取居留卡)。
购房意向→申请签证→组团看房选定房产支付预订→购买房产过户签字→申请居留→获得批复→移民出国。
(一)15天(申请人即投资者)首次赴西班牙前的准备。
1.投资者了解西班牙的房产信息、移民政策法律、商业生活等相关问题。
2.投资者需申请并填写相应的房产或项目考察申请表。
3.投资者国内办理旅游/商务签证,赴西看房及实地考察(投资者第一次入境西班牙)。
(二)5-10天:赴西班牙考察,选房。
1.参观楼盘房产,选定目标。
除房价之外:
+10%:房产税,国家征收。
< 3%:律师费、公证费、服务费等购房程序产生的所有费用。
2.签订房屋预订合同,支付定金(约房价的10% - 20%)。
3.签署全权委托当地律师事务所办理后续事宜的授权公证书,及服务代理协议。
4.律师事务所代理投资者本人到移民局申请备案,取得外国人临时居留号码。
5.律师事务所代理投资者开设西班牙的银行账户,并将银行账户的详细资料发送给投资者本人保管。
(三)90天内:购房及申请投资移民的过程。
1.投资者将全额房款汇款到其自身或房产公司提供的西班牙账户(有可能使用企业、公证处、或律师的账户),该汇款过程可由投资者自行负责。除此之外,投资者还可以选择指定信任的人或自己亲自到场付款。
2.律师团队负责办理:房屋查底、交房产税、房产及税务登记、签字等房屋过户程序。
3.投资者准备申请居留签证的中方材料(投资者本人,及其直系家属)。
4.律师团队准备申请居留签证的西班牙材料。
5.律师团队将在西班牙使领馆递签为申请人及家人获得一年期多次往返投资移民签证
(四)移民西班牙。
1.投资者及家人在有效一年期移民签证时间内入境西班牙(投资者第二次入境西班牙),递交欧盟卡申请,7-30天内,居留申请获批。
2.到当地警察局录入指纹及签名,申请居留卡。
3.投资人及家人20天后可领取居留卡原件(2年)。之后换取2年+2年,若满足条件,5年时可申请永居。
4.投资者可授权当地房产开发商对其房产进行后期管理,例如:出租,酒店式管理等。增加及确保房产的投资回报率。

MORE+申请文件清单

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西班牙概况

国情简介 

根据「世界观光组织」统计数据显示,2002年共计超过5400万人次之外国人士造访以阳光及古迹闻名于世的西班牙,仅次于法国,为世界第二大观光国。

「斗牛」、「佛朗明哥」…是西班牙给人最深刻的印象,而西班牙人爽朗、热情、喜欢交朋友的个性及浪漫与闲散的生活哲学也是举世闻名。

每年六月至九月间是斗牛的季节,斗牛承自远古以来的西班牙传统,斗牛士一举手一投足均有着其特殊意义,并有严格的作法与规定的方式。和人争斗之牛最后的命运是死亡,斗牛士以生命为赌注拼命去争取胜利亦与此无异。而欣赏能充分表现西班牙民族热情奔放个性的佛朗明哥音乐及舞蹈后,或许在他们敲击琴箱,热情的节奏与舞步中,也能撩起您心中对生命的热情。

最令西班牙人引以为傲的是在绘画、建筑与文学等艺术上的文化资产。在绘画上的成就上,从中世纪画家艾葛瑞柯、宫廷派画家哥雅,一直到廿世纪的抽象派兼立体派大师毕加索、米罗及超现实主义的达利,这些艺术大师的成就不仅是西班牙的遗产,更是世界级的珍宝,建筑方面则推建筑大师高第的作品最具代表性。走在西班牙的旧屋街市中,游客可感受到一股热情的活力,而古王宫的富丽堂皇,回教建筑的庄严肃目,华丽的瓷砖拼图,清真寺的回廊大理石柱,红白相间的拱门,到处都显现西班牙的古今汇集的美,耀眼夺目的风采。

 

土地面积

全国总面积505,988平方公里,为欧洲第四大国家,仅次于俄罗斯共和国、乌克兰共和国及法国。

 

地理环境

位于欧洲西南部伊比利半岛上,北边以庇里牛斯山与法国为邻,半岛的西部为葡萄牙,东邻地中海,南边以直布罗陀海峡与非洲相望,其领土范围尚包括地中海的Baleares群岛、大西洋上的Canarias群岛及北非的CeutaMelilla城。

 

气候

由于地形多样,致气候因地而异,四季分明但温差悬殊,冬季常达摄氏零下115度,夏季炎热常高于摄氏40度。北部沿岸地区冬暖夏凉,属多雨温和之海洋性气候;中部属地中海大陆型气候,冬冷夏热,东南部属地中海型气候,冬天温暖夏天干热。

 

语言

官方语言卡斯提亚语(即西班牙语)、加利西亚语、加特隆语与帕斯卡尔语,是四个主要在西班牙各地流通的语言,将西班牙划分为四个独特的区域与文化。

 

人口种族

总人口约为4,272万人,首都马德里市所在之马德里省是西班牙人口最多的省分,达520万人。

 

宗教

主要宗教信仰为天主教,全国民众约85%信奉天主教,亦有少部分信仰回教。

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